주택청약 연말정산 소득공제 무주택확인서 발급 방법 조건 한방에 정리

안녕하세요. 오늘은 주택청약 연말정산 소득공제 무주택확인서 발급 방법 조건 한방에 정리해 보려 합니다. 연말정산이 괜히 13월의 월급이라 불리는 게 아니랍니다. 똑같은 돈을 받고 비슷한 소비를 해도 누군가는 세금 폭탄을 맞는 반면, 또 다른 누군가는 본인이 적용받을 수 있는 공제 항목을 꼼꼼히 챙겨 큰돈의 환급금을 돌려받기도 하니 말입니다.

 

오늘은 연말정산 중에서도 소득공제가되는 주택청약 그중 무주택확인서 발급 이유에 대해서 궁금해하시는 분들이 많아.이 부분을 정리해볼까 합니다. 청약 통장을 가입하신 분들 중 본인의 연봉이 7천만 원 이하에 해당된다면 근로자 소득공제 대상이 되기 때문입니다. 본인이 세대주로 되어있어야 하며 본인 소유의 집이 없다는 것을 증명하기 위해서 필요한 서류가 되겠습니다. 연말정산을 위해서 해당되시는 분들은 반드시 챙겨 놓으셔야 세제 혜택을 조금이라도 더 받을 수 있습니다.

무주택확인서 발급 이유

이유는 연말정산의 소득공제 항목을 추가하기 위해서인데요. 과세연도의 납부금액의 40%까지 최대 96만 원의 소득공제 한도가 책정되어있는니다만 청약을 가입한 날로부터 5년 이내에 중도 해지를 한 경우에는 추징대상이 됩니다. 또한 청약을 신청하셔서 당첨된 경우에도 당연히 추징을 하게 되는데요. 다만 전용 면적 85제곱미터를 넘지 않는다면 인정해주고 있습니다. 

 

무주택확인서 조건

1) 총급여액이 7천만 원 이하일 것
2) 무주택 세대주일 것(세대원 모두 무주택 기준 충족)

위 두 기준을 충족하면 연말정산 시즌에 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 여기서 아셔야 할 부분은 무주택 기간이 현재 기준이 아닌 과세 기간 전체에 해당한다는 점이기 때문에 해당 연도에 주택을 소유한 이력이 없는 세대주만 가능합니다.

 

주택청약 소득공제 혜택

연 400만 원 한도 내에서 40%의 공제율을 적용
어떤 누구는 '240만 원 한도 내에서 공제받을 수 있습니다'라고 안내를 하고 또 어떤 누구는 '400만 원 한도 내에서 공제 적용 됩니다'라고 말해 이 두 가지를 헷갈려하시는 분들이 상당히 많습니다. 사실 둘 다 틀린 말은 아닙니다. 엄밀히 따져보자면 400만 원 한도 내에서 40%의 공제율이 적용되는 것이 맞고 240만 원 한도 내에서 40%의 공제율이 적용되는 것도 맞으니깐요. 이는

일단 제도상으로는 400만 원 한도가 맞지만 이는 주택임차차입금 원리금 상환액 공제와 합산한 한도기 때문에 주택청약 통장만 들고 있는 대다수의 사람들은 240만 원 한도 내에서 40%의 공제율이 적용된다고 이해하시면 됩니다.

 

예로 소득공제 조건을 충족한 무주택자가 1년 동안 240만 원을 납입했다면 이 중 40%인 96만 원을, 1년 동안 120만 원을 납입했다면 연말정산 때 48만 원의 공제 혜택을 받을 수 있다고 보면 됩니다.

 

​무주택확인서 발급 방법

1) 주택청약 가입된 은행에 직접 찾아가 발급 요청
2) 조특법에 따른 법정 서식을 작성 후 제출

3) 은행 앱에 들어가 공제 등록(발급받을 필요가 없습니다)

 

만일 현장 발급을 원한다면 청약저축을 가입한 은행의 가까운 지점을 방문하면 되는데 본인의 신분증과 주민등록등본이 필요합니다. 그리고 해당 은행의 홈페이지 및 모바일 앱을 통해서 보다 빠르고 편리하게 발급받을 수 있습니다. 먼저 홈페이지에 접속하여 <제 증명서 발급> 카테고리 중에 <연말정산/납입 증명서> 메뉴를 선택하고 무주택확인서를 발급받으면 됩니다. 다만, 은행마다 구성이 다를 수 있으니 가입 은행의 온라인뱅킹 사이트에서 안내를 확인해 보시거나 직접 고객센터에 문의를 해보시는 것이 좋겠습니다.

위 이미지는 국민은행의 무주택확인서 양식입니다. 혹시 국민은행 무주택확인서를 발급받으시고자 하는 분들께서는 위 이미지 양식을 아래 첨부드리니 참고해 주시면 될 것 같습니다.

 

무주택확인서(20190412)7120520017332270.pdf

0.13MB

 

오늘은 연말정산 주택청약 소득공제 조건 및 혜택에 대해 알아보며 무주택확인서 발급, 제출 방법을 함께 정리해 봤는데 많은 분들이 도움 되셨으면 좋겠습니다. 무주택확인서는 발급받는 방법이 그렇게 복잡하지 않으니 위 내용을 꼼꼼히 읽으신 후 진행하시면 될 것 같습니다 :)